0314.224.690
Trimite-ne proprietatea ta roen
CAUTA OFERTE

Balotesti DN1 Saftica Saftica DN1 Imobil Nou La Cheie Merita Vazuta

Salveaza oferta
  • Tip tranzactie Vanzare
  • Pret 135.000 EUR + TVA
  • Nr. camere 3
  • Nr. bai 3
  • Nr. balcoane 1
  • Nr. terase 1
  • Suprafata utila 100 m2
  • Suprafata balcoane 6 m2
  • Suprafata terase 15 m2
  • Suprafata utila totala 100 m2
  • Suprafata construita 123 m2
  • Suprafata teren 228 m2
  • Nr. fronturi stradale 1
  • Front stradal 14 m
  • Niveluri imobil P+1E
  • An constructie 2022
  • Nr. locuri de parcare 3
  • ID oferta 1651
  • Locatie Balotesti, zona Central, jud. Ilfov
  • Strada DN1

Descriere proprietate

Expert Pro imobiliar va propune spre achizitie un imobil nou, constructie 2023, (receptie 2022) situat in Balotesti - Saftica, in imediata apropiere a DN1.

Vorbim aici despre un proiect mic, de 4 unitati locative, respectiv 4 case (2 duplex-uri).

Din cele 4 unitati, doar 3 mai sunt valabile, una dintre ele a fost deja contractata.

Fiecare casa este compusa din :
- 3 camere
- 3 bai (2 bai matrimoniale + 1 grup sanitar)
- 100mp utili sau 130mp construiti
- 65mp amprenta la sol
- teren individual intre 194mp si 228mp, in functie de unitate si pozitie.
- deschidere - front stradal direct la asfalt 11 - 14ml (adancime aproximativ 18ml)
- toate facilitatile (gaze, apa curenta, lumina si canalizare)

Toate casele sunt finalizate, acum lucram la dezmembrare si bransamente.

Finisajele sunt la alegerea cumparatorilor, respectand bugetele alocate pentru amenajarea casei de prezentare (C1).

Casele sunt construite pe structura din beton si pereti din caramida.
Acoperis - invelitoare tigla Bramac.
Geamuri termopan Salamander alb, cu 5 camere TRIPAN.

Casele se vand finisate la cheie, respectiv:
EXTERIOR:
- termosistem exterior din polistiren 10cm
- tencuiala decorativa impermeabila
- piatra pe soclu si zonele ornamentale de pe fatada
- trotuare + loc parcare pavate, restul curtii va fi gazon
- gard fata cu soclu si stalpi din zidarie , placat cu gresie ceramica tip Klinker

INTERIOR:
- gresie + faianta + parchet (orice model se doreste, cu rezerva ca primele 2 case sunt gata finisate, cu totul montat)
- usi interioare placate cu furnir natural din stejar (produs la comanda)
- trepte placate cu lemn stratificat
- etajul are tavanul izolat cu vata minerala , intre grinzi, catre pod.
- centrala proprie pe gaz , incalzire in pardoseala atat pentru parter cat si la etaj.
- INCALZIRE IN PARDOSEALA, fara calorifere.

Tot ce inseamna prize, intrerupatoare, corpuri de iluminat, chiuvete, dus, was wc si accesorii, sunt deja montate in primele 2 case.

Constructorul este unul de incredere, experientele avute in trecut au un istoric foarte bun.

PRET 135.000EURO + TVA , iar daca se cumpara pe societate platitoare de TVA, acest TVA dispare, pentru ca se face taxare inversa, conform legii.

Accesul este unul extrem de facil, cu acces direct in DN1, la 2 pasi de toate punctele de interes ale zonei (10 - 12minute pana in Bucuresti).

Vecinatatile sunt reprezentate de case sau vile noi construite, cu vecini de buna factura, in marea lor majoritate familisti.

Daca este sa tinem cont, de toate detaliile mai sus mentionate, consideram ca acest proiect este unul foarte interesant in piata, prin urmare recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii.

Persoanele interesate , sunt rugate ca la momentul vizionarii , sa prezinte un act de identitae, urmand a semna un contract de vizionare, prin care comfirma vizionarea proprietatii, in acest sens Expert Pro Imobiliar percepe un comision de intermediere a vanzarii (pentru cumparator(i), in valoare de 3% raportat la valoarea tranzactiei, comision care urmeaza a se plati de catre cumparator(i), la momentul semnarii in forma autentica, a contractului de vanzare - cumparare.

Utilitati

Curent electric
Apa curenta
Canalizare
Gaz
Centrala proprie

Finisaje

Geam termopan
Izolatie exterior
Parchet
Gresie
Faianta

Dotari

WC Serviciu
Apometre
Contor gaz
Nemobilat
Acoperis
Balotesti, zona Central, jud. Ilfov, str. DN1

Propune pret

Calculator taxe notariale

NOTA: In calculul de mai jos am presupus ca vanzatorul detine proprietatea de mai mult de 3 ani, cumparatorul(dvs) este persoana fizica si doreste sa dobandeasca proprietatea fara credit ipotecar sau Prima casa. Daca situatia difera, click aici.

CUMPARATORUL imobilului va plati urmatoarele taxe

  • • Onorariu notarial pentru autentificare contract vanzare 6 688,21 RON (TVA inclus)
  • • Onorariu notarial pentru autentificare contract credit 0,00 RON (TVA inclus)
  • • Taxa de intabulare catre ANCPI 1 006,95 RON

VANZATORUL imobilului va plati urmatoarele taxe

  • • Impozit catre stat 6 639,03 RON

Taxele notariale sunt cele minime impuse de Camera Notarilor Publici si au caracter informativ.
Calculul a fost efectuat la cursul BNR de astazi: 1 EUR = 4,97 RON

Cel mai probabil ati ajuns la aceasta proprietate cautand in motoarele de cautare casa sau vila de vanzare, casa sau vila de vanzare Bucuresti, casa sau vila Expert PRO Imobiliar, oferta casa sau vila.

Informatiile prezentate de agentul imobiliar sunt considerate corecte, dar nu sunt garantate. Responsibilitatea pentru corectitudinea informatiilor prezentate apartine in intregime proprietarilor, reprezentatilor acestora sau semnatarilor contractelor de intermediere. Agentia imobiliara sau agentul imobiliar nu-si asuma nici un fel de raspundere in acest sens.
135.000 EUR + TVA
Vreti sa urmariti pretul?
Comision perceput
3%
Contacteaza agent
agent imobiliar

Bogdan Mihalache

0729.889.441
sau trimiteti un mesaj

Salveaza oferta

Descarca oferta in PDF

Printeaza oferta

Distribuie oferta

Curs valutar

1 EUR = 4,97 RON
1 USD = 4,53 RON
actualizat la 01.12.2023 05:47
Expert PRO Imobiliar
Str. Cernisoara nr.24 Sector 6, Bucuresti Bucuresti, Romania
0314224690