Crangasi Lacul Morii Giulesti P+2E 4cam+3bai+2terase Constr 2024 COMISION 0%
ID oferta: 1751

inapoi

Proprietate reprezentata exclusiv de agentia Expert PRO Imobiliar

Tip tranzactie Vanzare
Pret 300.000 EUR
Nr. camere 4
Nr. bai 3
Nr. balcoane 3
Nr. terase 2
Suprafata utila 162 m²
Suprafata balcoane 5 m²
Suprafata terase 15 m²
Suprafata utila totala 167 m²
Suprafata construita 163 m²
Suprafata teren 165 m²
Nr. fronturi stradale 1
Front stradal 11 m
Niveluri imobil P+2E
An constructie 2024
Nr. locuri de parcare 2
ID oferta 1751
Locatie Bucuresti, zona Crangasi
Strada Alexandru Hrisoverghi

Descriere proprietate

Expert Pro Imobiliar are placerea de a va propune spre achizitie 2 case langa Lacul Morii, in perimetrul cuprins intre Bld. Constructorilor - P-ta Giulesti si Lacul Morii.

COMISION 0 (zero) PENTRU CUMPARATORI !

Constructie 2024, ambele case sunt situate intr-o zona populata doar de case, cu o panorama deosebita catre Lacul Morii, cu vecini de foarte buna factura, in marea lor majoritate familisti.

In acest moment se lucreaza la finisajele de ultima ora, respectiv balustrade si mana curenta, porti de acces , alei si facilitati, toate acestea preconizam ca vor fi gata in max. 30 zile

Revenind la case:

Spatiul este foarte bine optimizat si poate deservi orice familie de pana la 4 - 6 membri, iar dispunerea pe parter + etajul 1 + etajul 2 (retras) poate crea cel mai placut mediu posibil pentru oricare dintre noi.

Ferestre mari cu deschidere larga, acces facil catre 3 puncte cardinale pentru fiecare casa, 3 balcoane dispuse asimetric la etajul 1 si 2 terase la etajul 2, fiecare detaliu separat si toate impreuna te duc cu gandul la genul de casa careia poti sa-i spui ACASA !!!

Constructorul nu a facut rabat de la calitate , iar atentia la detalii se vede peste tot, de la parter si pana la ultimul etaj.

Pentru o prezentare completa si corecta, cele 2 proprietati se pot achizitiona impreuna sau separat, iar ele se bucura (asa cum este si normal), de toate facilitatile specifice zonei, respectiv gaze, apa curent, canalizare si lumina.

Un detaliu important credem noi : fiecare casa beneficiaza de bransament 380V.

Usi PORTA DOORS
Centrala Wiesmann cu incalzire in pardoaseala
Gresie + faianta import
Parchet trafic intens , compatibil cu incalzirea in pardoseala
Usa metalica antiefractie
Gemuri termopan SALAMANDER 6 camere, TOP CLASS
Obiecte sanitare Grohe si Ideal Standard
Balustrade din sticla securizata
Pregatire AC pentru parter si etajul 2
Prize si intrerupatoare modulare Schneider

Mai multe detalii se pot afla si vedea in cadrul unei eventuale vizionari, unde sunteti invitati, in formula completa, eventual toata familia, nu va costa nimic, COMISION 0!!!

Un element foarte important il reprezinta si locurile de parcare, iar aici stam bine, in sensul ca, fiecare casa, dispune de 2 locuri de parcare la interior (in curte) + 1 loc de parcare in fata portii de acces.

Despre case.......
Caramida POROTHERM , structura din beton, cu termosistem din polistiren de 10cm EPS 100 + tencuiala decorativa CERESIT impermeabila.

Fiecare casa beneficiaza de curte in forma de L, cu acces pietonal si auto individual, alei si trotuare pavate, a fost adus pamant fertil si a fost insamantat gazon (rezultate finale la primavara).

Proprietatea este incadrata pe tot perimetrul de un gard de beton cu inaltimea de 2m, cu acces dublu in casa atat prin hol, cat si prin living.

In acest moment, viitorul cumparator are varianta de a alege suprafata curtii, care poate fluctua in plus sau minus cu 15 - 20mp, acest lucru fiind posibil doar pana la definitivarea dezmembrarii cadastrale.

Asa cum se poate vedea si in galeria foto, una dintre case este deja finisata la cheie, iar cealalta poate fi personalizata (la interior) dupa bunul plac al viitorului cumparator (vom veni cu update-uri periodice in galeria foto)

Tinand cont de toate detaliile mai sus mentionate, consideram ca aceasta proprietate este una mai mult decat interesanta, prin urmare recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii.

CONCLUZIE:
Daca esti in cautarea unei case in zona Crangasi - Giulesti, care sa ofere tot confortul necesar unei familii, cu dotari si finisaje complete, cu o priveliste minunata catre lac, fara grija locului de parcare si cu vecinatati de calitate, nu ne ramane decat sa te invitam sa ne calci pragul in cadrul unei eventuale vizionari, pentru ca MERITA !!!

Cheile proprietatii sunt in custodia Expert Pro Imobiliar, care se ocupa in regim de exclusivitate, de vizionari si eventuale discutii !
Utilitati

Utilitati

Curent electric

Apa curenta

Canalizare

Gaz

Centrala proprie

Incalzire pardoseala

Aer conditionat

Finisaje

Geam termopan

Usa intrare metalica

Izolatie exterior

Parchet

Gresie

Faianta

Dotari

WC Serviciu

Apometre

Contor gaz

Nemobilat

Bucuresti, zona Crangasi, str. Alexandru Hrisoverghi

Propune pret

Nume *

Telefon *

Adresa de email

Pret propus (EUR)

aboneaza-ma si la newsletter

Calculator taxe notariale

NOTA: In calculul de mai jos am presupus ca vanzatorul detine proprietatea de mai mult de 3 ani, cumparatorul(dvs) este persoana fizica si doreste sa dobandeasca proprietatea fara credit ipotecar sau Prima casa. Daca situatia difera, click aici.

CUMPARATORUL imobilului va plati urmatoarele taxe

• Onorariu notarial pentru autentificare contract vanzare 11 171,30 RON (TVA inclus)
• Onorariu notarial pentru autentificare contract credit 0,00 RON (TVA inclus)
• Taxa de intabulare catre ANCPI 2 239,47 RON

VANZATORUL imobilului va plati urmatoarele taxe

• Impozit catre stat 31 289,40 RON

Taxele notariale sunt cele minime impuse de Camera Notarilor Publici si au caracter informativ.
Calculul a fost efectuat la cursul BNR de astazi: 1 EUR = 4,98 RON

Cel mai probabil ati ajuns la aceasta proprietate cautand in motoarele de cautare casa sau vila de vanzare, casa sau vila de vanzare Bucuresti, casa sau vila Expert PRO Imobiliar, oferta casa sau vila.

Informatiile prezentate de agentul imobiliar sunt considerate corecte, dar nu sunt garantate. Responsibilitatea pentru corectitudinea informatiilor prezentate apartine in intregime proprietarilor, reprezentatilor acestora sau semnatarilor contractelor de intermediere. Agentia imobiliara sau agentul imobiliar nu-si asuma nici un fel de raspundere in acest sens.

300.000 EUR

Vreti sa urmariti pretul?

aboneaza-ma si la newsletter

Comision perceput

Contacteaza agent

Bogdan Mihalache

Spuneti-va parerea

0729.889.441

sau trimiteti un mesaj