SEBASTIAN RAHOVA Mc Donald`s Parter 37mp Bloc mixt 1985 Intabulata
ID oferta: 1817

inapoi

Proprietate reprezentata exclusiv de agentia Expert PRO Imobiliar

Tip tranzactie Vanzare
Pret 60.000 EUR
Nr. camere 1
Nr. bai 1
Suprafata utila 37 m²
Suprafata utila totala 37 m²
Suprafata construita 42 m²
Etaj 1
Compartimentare decomandat
Confort 1
Tip imobil bloc de apartamente
Niveluri imobil S+P+8E
An constructie 1985
ID oferta 1817
Locatie Bucuresti, zona Sebastian
Strada OLARU ZAMFIR

Descriere proprietate

Expert Pro Imobiliar va propune spre achizitie o garsoniera situata in Sectorul 5, oarecum in diagonala cu Sebastian , in spate la Mc Donald`s de pe Trafic Greu, in apropiere de intersectia cu Cal. Rahovei

Vorbim aici despre un bloc construit in anul 1985, bloc mixt cu apartamente si garsoniere, iar proprietatea la care facem referire se afla la PARTER !

In linii mari, aceasta proprietate are urmatoarele dotari si caracteristici:
- 37 mp utili, deci nu are balcon
- bloc mixt cu apartamente si garsoniere
- situata pe mijloc, fara pereti pe colt
- geamuri termopan
- gresie + faianta + parchet (nu sunt de data recenta)
- usa metalica

A se intelege ca aceasta garsoniera nu este una care sa dispuna de dotari si amenajari spectaculoase sau de data recenta, dar are avantajul ca este situata intr-un bloc mixt, construit dupa 1984, cu acces facil catre tot ce conteaza in ziua de astazi si ferita de trafic si/sau poluare fonica.

Un element important : baia beneficiaza de geam pentru aerisire, deci ventilatia acestei incaperi , se face corespunzator.

Ca si detaliu suplimentar: incercam pe cat posibil sa evitam vanzarea prin credit ipotecar si asta nu pentru ca ar fi o problema de gandire sau de logistica, ci pur si simplu datorita faptului ca s-a marit bucataria , deci spatiul util al locuintei este altul (putin diferit) si are o alta configurare, lucru perceput cu oarecare scepticism de multe Banci, motiv pentru care ar fi ideal un cumparator care dispune de acesti bani sau care acceseaza doar un credit de nevoi personale, dar nu se respinge nici ideea de credit ipotecar, atat timp cat cumparatorul este informat si intelege exact cum stau lucrurile.

Este bine de stiut faptul ca , acesta locuinta se va elibera in termen maxim de 30 zile de la semnarea vanzarii , respectiv plata pretului in contul vanzatorilor.

Blocul este bine plasat in cartier, la 2 pasi de toate punctele de interes ale zonei, pe o raza de max 500m gasim atat magazine si supermarket-uri, cat si banci, farmacii, scoli sau mijloace de transport in comun.

Despre scara, numai de bine, putem spune ca ea este in nota zonei, respectiv una civilizata si contorizata, cu vecini de buna factura, in marea lor majoritate familisti.

Situatia juridica a proprietatii este un clara, in sensul ca actele de proprietate sunt cadastrate si intabulate, inclusiv Certificat Energetic Clasa B (blocul nu este inca reabilitat), astfel ne adresam tuturor cumparatorilor, mai putin celor care acceseaza un credit ipotecar.

Daca este sa tinem cont de toate detaliile mai sus mentionate, consideram ca acesta garsoniera este o oferta interesanta, prin urmare recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii.

Persoanele interesate sunt rugate sa prezinte un act de identitate la momentul in care intra in locuinta, moment in care vor semna si un formular de vizionare, in acest sens Expert Pro Imobiliar pune la dispozitia dvs un agent de teren in persoana lui Bogdan Mihalache, care se ocupa in exclusivitate de vizionari si eventuale discutii.

CONSCLUZIE:
- daca esti in cautarea unei garsoniere in zona, fie pentru uz propriu , fie pentru a fi inchiriata ulterior, care sa fie bine plasata si intr-un bloc construit dupa 1984, totul la un pret decent, nu ne ramane decat sa te invitam sa ne calci pragul, in cadrul unei eventuale vizionari.

Utilitati

Curent electric

Apa curenta

Canalizare

Gaz

Termoficare

Calorifere

Internet prin cablu

Finisaje

Geam termopan

Usa intrare metalica

Parchet

Gresie

Faianta

Dotari

Apometre

Nemobilat

Interfon

Lift

Bucuresti, zona Sebastian, str. OLARU ZAMFIR

Propune pret

Nume *

Telefon *

Adresa de email

Pret propus (EUR)

aboneaza-ma si la newsletter

Calculator taxe notariale

NOTA: In calculul de mai jos am presupus ca vanzatorul detine proprietatea de mai mult de 3 ani, cumparatorul(dvs) este persoana fizica si doreste sa dobandeasca proprietatea fara credit ipotecar sau Prima casa. Daca situatia difera, click aici.

CUMPARATORUL imobilului va plati urmatoarele taxe

• Onorariu notarial pentru autentificare contract vanzare 3 924,44 RON (TVA inclus)
• Onorariu notarial pentru autentificare contract credit 0,00 RON (TVA inclus)
• Taxa de intabulare catre ANCPI 458,05 RON

Taxele notariale sunt cele minime impuse de Camera Notarilor Publici si au caracter informativ.
Calculul a fost efectuat la cursul BNR de astazi: 1 EUR = 5,09 RON

Cel mai probabil ati ajuns la aceasta proprietate cautand in motoarele de cautare garsoniera de vanzare, garsoniera de vanzare Bucuresti, garsoniera Expert PRO Imobiliar, oferta garsoniera.

Informatiile prezentate de agentul imobiliar sunt considerate corecte, dar nu sunt garantate. Responsibilitatea pentru corectitudinea informatiilor prezentate apartine in intregime proprietarilor, reprezentatilor acestora sau semnatarilor contractelor de intermediere. Agentia imobiliara sau agentul imobiliar nu-si asuma nici un fel de raspundere in acest sens.

60.000 EUR

Vreti sa urmariti pretul?

aboneaza-ma si la newsletter

Comision perceput

Contacteaza agent

Bogdan Mihalache

Spuneti-va parerea

0729.889.441

sau trimiteti un mesaj