0729.889.441

BANEASA Vav de Liceu Francez 1106mp cu Autorizatie Constr pentru S+P+2E+3R

Save offer
  • Transaction type Sale
  • Price 1.300.000 EUR
  • Land area 1106 m2
  • Land location In town
  • No. of street fronts 2
  • Street front 41 m
  • Parcelable NU
  • 36 %
  • 1.3
  • Access road width 6 m
  • Offer ID 1818
  • Location Bucuresti, zone Baneasa
  • Street Drumul Lapus

Property description

Expert Pro Imobiliar va propune spre achizitie un teren situat in Sectorul 1, respectiv Baneasa, vav de Liceu Francez, Intre Tiriac Auto si Volvo.

Vorbim aici despre un teren situat intre case, un teren de 1106mp.

Ce e bine de stiut: acest teren este situat pe colt, deci cu dubla deschidere (41m x 27m), ceea ce constituie un mare avantaj pentru orice cumparator.

Terenul se vinde la pachet inclusiv cu Autorizatie de Constructie pentru 5 nivele, respectiv S+P+2E+3R, in acest moment a fost construit si exista deja subsolul.

Pentru aceasta faza a autorizatie de constructiei, a fost aprobata si avizata constructia pentru :

13 apartamente (2 ap x 2 camere si 11 ap x 3 camere) + 15 locuri de parcare = 1438mp construiti desfasurati

Vanzatorii au mers chiar mai departe cu aceast proiect si in urma discutiilor avansate cu Primaria Sectorului 1, sunt toate conditiile pentru o extindere cu 20% a actualei autorizatii (s-au facut toate planurile in acest sens) si astfel s-ar ajunge la urmatoarea configuratie:

S + P + 3E + 4R = Supr constr desfasurata 2577 mp
19 apartamente
spatiu comercial la parter
16 locuri de parcare in subteran
4 locuri de parcare la sol
boxe

Situatia juridica a proprietatii este una clara, in sensul ca actele de proprietate sunt cadastrate si intabulate, astfel ne adresam tuturor cumparatorilor, inviferent de modul de achizitie.

Exista posibilitatea de asociere prin participatiune, pentru o cota de 50% din proprietate!

Despre pozitia terenului, numai de bine; el este situat cu acces direct dinspre DN1, dar si cu acces catre/din Centura Capitalei

Zona este una populata doar de case si vile voi construite, cu vecini de foarte buna factura.

Cu acesta proprietate, ne adresam celor care vor sa dezvolte un proiect imobiliar Premium, cu toate caracteristicile zonei, cu dotari si facilitati de top, asa cum cere piata imobiliara in 2025 - 2026 si asa cum o permite si zona in care se afla aceasta proprietate.

Daca este sa tinem cont de toate detaliile mai sus mentionate, considearm ca acesta locatie este una cel putin interesanta, prin urmare recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii, in acest sens, Expert Pro Imobiliar pune la dispozitia dvs un agent de teren in persoana lui Bogdan Mihalache.

Pretul suporta discutie !

Utilities

Electric current
Water
Sewage
Gas
Bucuresti, zone Baneasa, str. Drumul Lapus

Propose a price

Notary fees calculator

NOTE: In the following calculation we assumed that the seller owns the property by more than three years, the buyer (you) are not a company and want to acquire property without First Home program or mortgage. If the situation differs, click here.

CUMPARATORUL imobilului va plati urmatoarele taxe

  • • Onorariu notarial pentru autentificare contract vanzare 39 191,08 RON (TVA inclus)
  • • Onorariu notarial pentru autentificare contract credit 0,00 RON (TVA inclus)
  • • Taxa de intabulare catre ANCPI 9 942,86 RON

VANZATORUL imobilului va plati urmatoarele taxe

  • • Impozit catre stat 185 357,10 RON

Notary fees are the minimum required by the Chamber of Notaries Public and are for information purposes only.
Calculation was performed at the exchange rate today: 1 EUR = 5,1 RON

Most likely you have arrived at this property seeking in search engines for land de sale, land de sale Bucuresti, land Expert PRO Imobiliar, oferta land.

The information presented by the listing agent believed to be correct but not guaranteed. Responsibility for the correctness of the data presented is entirely owners, their representatives or signatories of the contracts intermediation. Real estate agency or real estate agent does not assume any liability in this regard.
1.300.000 EUR
Track price changes?
Comision perceput
3%
Contact agent
agent imobiliar

Bogdan Mihalache

0729.889.441
or send a message

Save offer

Download offer in PDF

Print this offer

Share this page

Exchange rates

1 EUR = 5,1 RON
1 USD = 4,33 RON
actualizat la 21.04.2026 14:02
Expert PRO Imobiliar
Str. Estacadei nr.3A Sector 6, Bucuresti Bucuresti, Romania
0729889441