BANEASA Vav de Liceu Francez 1106mp cu Autorizatie Constr pentru S+P+2E+3R
ID oferta: 1818

inapoi

Tip tranzactie Vanzare
Pret 1.500.000 EUR
Suprafata teren 1106 m²
Categorie teren intravilan
Nr. fronturi stradale 2
Front stradal 41 m
Parcelabil NU
P.O.T. 36 %
C.U.T. 1.3
Latime drum acces 6 m
ID oferta 1818
Locatie Bucuresti, zona Baneasa
Strada Drumul Lapus

Descriere proprietate

Expert Pro Imobiliar va propune spre achizitie un teren situat in Sectorul 1, respectiv Baneasa, vav de Liceu Francez, Intre Tiriac Auto si Volvo.

Vorbim aici despre un teren situat intre case, un teren de 1106mp.

Ce e bine de stiut: acest teren este situat pe colt, deci cu dubla deschidere (41m x 27m), ceea ce constituie un mare avantaj pentru orice cumparator.

Terenul se vinde la pachet inclusiv cu Autorizatie de Constructie pentru 5 nivele, respectiv S+P+2E+3R, in acest moment a fost construit si exista deja subsolul.

Pentru aceasta faza a autorizatie de constructiei, a fost aprobata si avizata constructia pentru :

13 apartamente (2 ap x 2 camere si 11 ap x 3 camere) + 15 locuri de parcare = 1438mp construiti desfasurati

Vanzatorii au mers chiar mai departe cu aceast proiect si in urma discutiilor avansate cu Primaria Sectorului 1, sunt toate conditiile pentru o extindere cu 20% a actualei autorizatii (s-au facut toate planurile in acest sens) si astfel s-ar ajunge la urmatoarea configuratie:

S + P + 3E + 4R = Supr constr desfasurata 2577 mp
19 apartamente
spatiu comercial la parter
16 locuri de parcare in subteran
4 locuri de parcare la sol
boxe

Situatia juridica a proprietatii este una clara, in sensul ca actele de proprietate sunt cadastrate si intabulate, astfel ne adresam tuturor cumparatorilor, inviferent de modul de achizitie.

Exista posibilitatea de asociere prin participatiune, pentru o cota de 50% din proprietate!

Despre pozitia terenului, numai de bine; el este situat cu acces direct dinspre DN1, dar si cu acces catre/din Centura Capitalei

Zona este una populata doar de case si vile voi construite, cu vecini de foarte buna factura.

Cu acesta proprietate, ne adresam celor care vor sa dezvolte un proiect imobiliar Premium, cu toate caracteristicile zonei, cu dotari si facilitati de top, asa cum cere piata imobiliara in 2025 - 2026 si asa cum o permite si zona in care se afla aceasta proprietate.

Daca este sa tinem cont de toate detaliile mai sus mentionate, considearm ca acesta locatie este una cel putin interesanta, prin urmare recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii, in acest sens, Expert Pro Imobiliar pune la dispozitia dvs un agent de teren in persoana lui Bogdan Mihalache.

Pretul suporta discutie !

Utilitati

Curent electric

Apa curenta

Canalizare

Gaz

Bucuresti, zona Baneasa, str. Drumul Lapus

Propune pret

Nume *

Telefon *

Adresa de email

Pret propus (EUR)

aboneaza-ma si la newsletter

Calculator taxe notariale

NOTA: In calculul de mai jos am presupus ca vanzatorul detine proprietatea de mai mult de 3 ani, cumparatorul(dvs) este persoana fizica si doreste sa dobandeasca proprietatea fara credit ipotecar sau Prima casa. Daca situatia difera, click aici.

CUMPARATORUL imobilului va plati urmatoarele taxe

• Onorariu notarial pentru autentificare contract vanzare 44 677,25 RON (TVA inclus)
• Onorariu notarial pentru autentificare contract credit 0,00 RON (TVA inclus)
• Taxa de intabulare catre ANCPI 11 451,15 RON

VANZATORUL imobilului va plati urmatoarele taxe

• Impozit catre stat 215 523,00 RON

Taxele notariale sunt cele minime impuse de Camera Notarilor Publici si au caracter informativ.
Calculul a fost efectuat la cursul BNR de astazi: 1 EUR = 5,09 RON

Cel mai probabil ati ajuns la aceasta proprietate cautand in motoarele de cautare teren de vanzare, teren de vanzare Bucuresti, teren Expert PRO Imobiliar, oferta teren.

Informatiile prezentate de agentul imobiliar sunt considerate corecte, dar nu sunt garantate. Responsibilitatea pentru corectitudinea informatiilor prezentate apartine in intregime proprietarilor, reprezentatilor acestora sau semnatarilor contractelor de intermediere. Agentia imobiliara sau agentul imobiliar nu-si asuma nici un fel de raspundere in acest sens.

1.500.000 EUR

Vreti sa urmariti pretul?

aboneaza-ma si la newsletter

Comision perceput

Contacteaza agent

Bogdan Mihalache

Spuneti-va parerea

0729.889.441

sau trimiteti un mesaj